previous | next

De Rijpgracht 39 I AMSTERDAM

Save property
This apartment is Recently sold

Description

**SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT VAN 63M2 MET PRACHTIG ZICHT OP DE RIJPGRACHT**
- 63m2 woonoppervlakte (conform NEN 2580);
- sfeervol en ruim opgezet appartement;
- op één van de mooiste en meest gewilde locaties in hip en upcoming BoLo in Amsterdam West;
- erker aan de voorzijde (als enige in het blok);
- grote lichte woonkeuken;
- zonnig balkon op het zuiden;
- moderne badkamer en keuken;
- eenvoudige mogelijkheid om tweede slaapkamer te realiseren;
- ruime zolderberging;
- gemeenschappelijke binnentuin;
- erfpachtcanon afgekocht tot 2058;

Aan de Rijpgracht in een karakteristiek complex uit de jaren '30 ligt op de eerste etage dit brede en ruim opgezette twee- à driekamer appartement met een woonoppervlakte van 63 m2. De woning ademt veel sfeer dankzij de stoere houten vloer, de erker, de houten kozijnen, paneeldeuren en de gezellige en ruime woonkeuken met zonnig balkon.
Momenteel betreft het een tweekamerwoning, maar met eenvoudige middelen kan er een tweede slaapkamer gerealiseerd worden.

LOCATIE
De woning ligt aan De Rijpgracht, één van de mooiste locaties van Stadsdeel West. Hier is het nog heerlijk rustig wonen aan het water. Aan de kop van de Rijpgracht bevindt zich het zonnige terras van eetcafé Van de Buurt. Op loopafstand vind je het Erasmuspark, gezellige horeca en winkels voor dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de Jordaan, in het Westerpark/ op het hippe Westergasterrein of bij de Foodhallen. Parkeren kan hier nog voor de deur, een parkeervergunning krijg je in dit stadsdeel per direct. Met de auto is de ring A-10 West binnen enkele minuten bereikbaar. Een bootje voor de deur in de gracht kan ook, je vaart vanaf de Rijpgracht zo de binnenstad in.

INDELING VAN DE WONING
Via het brede trappenhuis bereik je de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. Meteen na binnenkomst sta je in de heerlijk ruime en lichte woonkeuken. De keuken beschikt over een breed keukenblok met RVS aanrechtblad, een 5 pits SMEG fornuis met grote oven en een vaatwasser. Middels openslaande deuren is het zonnige balkon bereikbaar. Vanaf het balkon kijk je uit over de achtergelegen tuinen en de gemeenschappelijke binnentuin. De ruime badkamer is betegeld met bijzondere wandtegels van Italiaans design, beschikt over een toilet en een ruimte met daarin een ruim hoekbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en –droger. Aan de voorzijde van de woning, met geweldig uitzicht over de Rijpgracht, vind je de woonkamer met erker. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een royale kastenwand en een inbouwkast en biedt daarnaast ruim plaats aan een tweepersoonsbed. Tenslotte is er een ruime eigen berging op de zolderverdieping.

Kortom: Een sfeervol, ruim opgezet appartement op één van de meest gewilde locaties in West!

ALGEMEEN
- Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 15 mei 2058;
- De voorzijde geheel voorzien van dubbel glas, de achterzijde grotendeels ook;
- Onderhoud en gemeenschappelijke belangen worden geregeld door VVE De Rijpgracht 39-61/Jan Haringstraat 19-
27, waarin 61 woningen zijn betrokken. De VVE wordt geadministreerd door Falcon VVE management. Een
meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig;. Het maandelijks voorschot voor servicekosten is € 141,56;
-Verwarming en warm water middels cv-combiketel Remeha HR, bj 2008;
-Oplevering in overleg;




Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   141 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1931-1944
Roof covering
combination roof
Roof material
roof tiles, bituminous roofing

Surfaces and content

Floor space
63 m²
Building-related outside
4 m²
External storage space
7 m²
Content
169 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha HR
Boiler year
2008
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten N.H.
Section
C
Index number
46
Lot
10652
Ownership structure
Leasehold property
Location
On a quiet road, Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Nearby

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi