previous | next

Eerste Rozendwarsstraat 13 huis AMSTERDAM

Save property
This apartment is Recently sold

Description



*Knus en sfeervol begane grond appartement van circa 50 vierkante meter in een rijksmonumentaal pand in de Jordaan. Enkele jaren geleden gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering. Tegen geringe betaling kan gebruikt maken van de prachtige binnentuin achter het pand*

-49m2 woonoppervlakte, 54m2 BVO (NEN meetrapport aanwezig);
-Sfeervol en comfortabel appartement op de begane grond;
-Moderne keuken en sanitair;
-Fraaie gietvloer in de woonkamer;
-Ligging op eigen grond, dus geen erfpacht;
-Rijksmonument;
-Voor circa 30 euro per jaar kan er gebruikt gemaakt worden van een prachtige binnentuin achter het pand;
-Middenin het centrum in een rustige straat gelegen;
-Oplevering vanaf begin november 2017 mogelijk;

In een leuk rustig straatje tussen de Rozengracht en de Lauriergracht ligt dit gezellige appartement van circa 50 vierkante meter op de begane grond van een charmant rijksmonumentaal pand. In 2012 is de woning intern vrijwel geheel gerenoveerd. Het jaar ervoor is het pand voorzien van een nieuwe fundering. Naast een ruime, hoge (2,76 meter) en sfeervolle woonkamer beschikt de woning over een slaapkamer, een compacte badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet in de hal en voldoende bergruimte.

De ligging in een typisch Jordanees straatje staat garant voor rustig woonplezier met álle voordelen van Amsterdam om de hoek of op korte fietsafstand. Een groot aanbod aan winkels, horeca, culturele voorzieningen en haltes voor OV zijn in de directe omgeving van de woning te vinden.

Indeling van de woning: eigen entree, hal met modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met groot raam aan de straatzijde. Open keuken voorzien van modern keukenblok aan de achterzijde. In de voormalige patio is thans de slaapkamer gesitueerd en deze is voorzien van een daklicht en een klein raam. Vanuit de woonkamer is de compacte maar comfortabele badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een douche en wastafel en is voorzien van vloerverwarming. Naast de badkamer is een handige kast met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. In de woonkamer zijn diverse op maat gemaakte kasten gerealiseerd met daarin eveneens veel bergruimte.
Hoewel de woning geen privé buitenruimte heeft kan je voor de deur prima een bankje neerzetten en bovendien is er de mogelijkheid om voor het luttele bedrag van circa 30 euro per jaar gebruik te maken van de prachtige afgesloten binnentuin achter het pand.

Algemeen:
-Eigen grond;
-De woning heeft een 1/3e aandeel in de VVE Eerste Rozendwarsstraat 13, bestaande uit drie appartementsrechten.
De VVE is actief, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft momenteel een kasreserve van circa 4000
euro. De administratie wordt verzorgd door de bewoners zelf;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 50,--;
-Volgens het vigerende bestemmingsplan rust er op het pand een gemengde bestemming, dus zowel wonen als
bedrijfsmatig/horeca;
-Zowel intern als extern keurig onderhouden;
-Voorzien van dubbele beglazing;
-Oplevering in overleg, kan vanaf medio november 2017;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;


Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   50 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surfaces and content

Floor space
50 m²
Content
135 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas HR
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
E
Index number
1
Lot
9438
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, south, 10 x 10 m
Surface area
100 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Nearby

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi