previous | next

Haarlemmerweg 149 IV AMSTERDAM

Save property
This apartment is Recently sold

Description

*VANWEGE DE GROTE INTERESSE IN DEZE WONING, ZAL DE WONING WORDEN VERKOCHT PER INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING SLUIT OP DONDERDAG 26 OKTOBER A.S. OM 10:00*

*For English text, scroll down*
**TEGENOVER HET WESTERPARK GELEGEN HIP EN TURN KEY TWEEKAMERAPPARTEMENT MET GROOT DAKTERRAS**

-55m2 woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig);
-Makkelijk bereikbaar groot dakterras van 26m2, met prachtig vrij uitzicht richting Westergasfabriek;
-Grote woonkamer met veel licht dankzij gevelbrede dakkapel en dakraam;
-Moderne keuken en badkamer;
-Eikenhouten lamelparketvloer in de gehele woning;
-Eigen entree op de derde verdieping;
-Tweede slaapkamer is mogelijk;
-Eigen grond;
-Energielabel A;
-Veel privacy in de woning;

Aan de rand van de gewilde Staatsliedenbuurt, met prachtig vrij zicht op de Westergasfabriek ligt dit moderne, uitstekend onderhouden en hippe tweekamerappartement op de bovenste verdieping van een typisch Amsterdams pand. De woning heeft een eigen entree op de derde verdieping en wordt gekenmerkt door veel licht, ruime vertrekken, een goed afwerkingsniveau en uitstekende isolatie. Het appartement heeft een vanuit de woonkamer te bereiken groot en zonnig dakterras. Naast een grote woonkamer met half open keuken beschikt de woning over een zeer riante slaapkamer (eenvoudig op te delen in twee slaapkamers) en een moderne en comfortabele badkamer. Dankzij de ligging op de vierde verdieping is er geen hinderlijke inkijk van buren en heb je aan de voorzijde prachtig zicht op de Westergasfabriek. Hoewel de woning aan de drukke Haarlemmerweg ligt heb je daar geen geluidshinder van, vanwege de goede isolatie van het pand.

De woning is goed onderhouden en kent een modern afwerkingsniveau: je kan in dit appartement meteen en zonder klussen je intrek nemen!

De woning ligt aan de rand van de Staatsliedenbuurt en op loopafstand van het Centrum. In de directe omgeving vind je naast het al genoemde Westerpark en de Westergasfabriek ook een ruime keuze aan restaurants, café's en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning is goed bereikbaar met het OV evenals met de auto. Binnen enkele minuten is de ringweg A-10 bereikbaar. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning geldt in deze buurt een wachttijd.

Indeling van de woning: Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Entree van de woning op de derde verdieping. Kleine hal met ruimte voor de kapstok en trap naar vierde verdieping. Grote, lichte woonkamer met aan de achterzijde een grote vrijwel gevelbrede dakkapel en de moderne L-vormige, in hoogglans wit uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gastoestel, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en designradiator. De badkamer is uitgevoerd in witte wand- en antraciet vloertegels. Middels een brede vaste trap en een solide dakluik is het grote dakterras bereikbaar. Het dakterras meet ruim 25 vierkante meter, heeft prachtig uitzicht op de omgeving en is de hele dag zonnig.

De gehele woning is voorzien van een mooie whitewash eiken lamelparketvloer, wanden en plafonds zijn alle gladgestuukt en de woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.



Algemeen:
-Eigen grond;
-De woning heeft een 1/4e aandeel in de onderVVE Haarlemmerweg 149-boven te Amsterdam. De onderVVE heeft
een 4/5e aandeel in de hoofdVVE Haarlemmerweg 149, bestaande uit een benedenwoning en vier bovenwoningen.
De informeel georganiseerde VVE heeft momenteel een kasreserve van circa 3000 euro. Omtrent onderhoud wordt
op meer ad hoc basis besloten. De onderVVE staat ingeschreven in de Kamer van Koophandel;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 60,--;
-Energielabel A;
-Goed onderhouden, sfeervol, ruimtelijk ingedeeld en modern appartement;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
-Oplevering in overleg, uiterlijk 22 december 2017;
-Voordeel teruggave overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;

*THE APARTMENT WILL BE SOLD VIA A CLOSED BID PROCEDURE. BIDS CAN BE PLACED BY EMAIL UNTIL THURSDAY OCTOBER 26 10:00 A.M.*

** HIP AND TURN KEY TWO-ROOM APARTMENT WITH LARGE ROOF TERRACE **
- 55m2 living area (NEN measurement report present);
- Easy access to large roof terrace of 26m2, with beautiful view towards Westergasfabriek;
- Large living room with a lot of light thanks to large windows and roof light;
- Modern kitchen and bathroom;
- Oak wooden floor throughout the house;
- Own entrance on the third floor;
- Second bedroom is possible;
- freehold (no ground lease);
- Energy label A;
- Lots of privacy in the home;

In the popular Staatsliedenbuurt, with a beautiful view of the Westergasfabriek is this modern, excellently maintained and hip two-room apartment on the top floor of a typical Amsterdam building. The house has its own entrance on the third floor and is characterized by a lot of light, spacious rooms and excellent insulation. The apartment has a large and sunny roof terrace which is accessible from the living room. In addition to a large living room with half open kitchen, the house has a very spacious bedroom (can be easily divided into two bedrooms) and a modern and comfortable bathroom. Due to the location on the fourth floor there is no disturbing sight of neighbors and you have a beautiful view of the Westergasfabriek at the front. Although the house is on the busy Haarlemmerweg, there is no disturbing noise due to the good insulation of the property.
The house is well maintained and has a modern finish: you can move in this apartment right away without any renovationwork! The house is located in the lovely Staatsliedenbuurt and within walking distance of the city center. In the immediate vicinity you will find a wide range of restaurants, cafés and shops for daily groceries in addition to Westerpark and Westergasfabriek. The property is well accessible by public transport as well as by car. Within a few minutes the ring road A-10 is accessible. To obtain a parking permit, a waiting time applies in this area.
Layout of the house: Communal entrance on the ground floor. Entrance of the house on the third floor. Small hall with stairs to fourth floor. Large, bright living room with a large roof light and the modern L-shaped high-gloss white kitchen with built-in appliances including a five-burner gas appliance, combi microwave / oven, dishwasher and refrigerator with freezer compartment. The bathroom has a bath, sink, toilet and design radiator. The bathroom has white wall and anthracite floor tiles. The large roof terrace is accessible via a wide staircase and a solid roof hatch. The roof terrace measures more than 25 square meters, enjoys beautiful views of the surroundings and is sunny throughout the day.
The entire house is equipped with a beautiful whitewash oak wooden floor, walls and ceilings are all smoothly plastered and the house features wooden windows with double glazed windows.

General:
-Freehold;
-The house has a 1/4 share in the underVVE Haarlemmerweg 149-boven in Amsterdam. The underVVE has a 4/5
share in the main VVE Haarlemmerweg 149, consisting of a downstairs and four top homes. The informally organized
VVE currently has a cash reserve of approximately 3000 euros. About maintenance is decided on a more ad hoc
basis. The subVVE is registered in the Chamber of Commerce;
-Monthly service charges € 60,-;
-Energy label A;
-Well maintained, atmospheric, spacious and modern apartment;
-Fully equipped with double glazing in wooden frames;
-Delivery in consultation, ultimately December 22, 2017;
-Refund of transfer tax is for the benefit of the seller;
-There is no agreement until both the seller and the buyer have signed the purchase agreement.


Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   60 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906
Roof covering
flat roof
Roof material
plastic/synthetics

Surfaces and content

Floor space
55 m²
Building-related outside
26 m²
Content
139 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, roof window

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
roof insulation, wall insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha Avanta HR
Boiler year
2017
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
Y
Index number
6
Lot
4116
Ownership structure
Full ownership
Location
By a busy road, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Nearby

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi