previous | next

Lanseloetstraat 14 hs AMSTERDAM

Save property
This apartment is Recently sold

Description

*EERSTE KIJKMOGELIJKHEID TIJDENS OPEN HUIS OP WOENSDAG 31 MEI 17:00-19:00*

**PRACHTIG GERENOVEERD ZEER COMPLEET GEZINSAPPARTEMENT MET GROTE TUIN**

-91m2 woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig);
-Schitterende en zonnige tuin van circa 45m2;
-Dakterras én balkon;
-Recentelijk vrijwel geheel gerenoveerd;
-Drie slaapkamers, woonkeuken en doorzonwoonkamer;
-Vloerverwarming in twee zones: boven en beneden;
-Isolatie in vloeren en plafond (isocell)
-Direct en zonder klussen te betrekken;
-Erfpacht langdurig afgekocht;
-Gezonde en actieve VVE;
-Ligging in de gewilde Erasmusparkbuurt;

Dit prachtige vierkamerappartement van ruim 90 vierkante meter is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren '40. Het lichte appartement is in 2016 vrijwel geheel gerenoveerd, heeft de beschikking over drie slaapkamers, een prachtig ruime woonkamer met gezellige woonkeuken en een luxe badkamer met douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over veel inpandige bergruimte.

De woning ligt in een rustige, groene en doodlopende straat in de geliefde Erasmusparkbuurt met op steenworp afstand de Erasmusgracht en het Erasmuspark, evenals het winkelcentrum Bos en lommerplein met onder andere drie supermarkten. Op en rondom de Bos en lommerweg vind je diverse leuke horeca, een uitstekende bakker, groenteboer en boekhandel et cetera. Met het OV (onder andere tram 7 en 14, bus 15 en 21) ben je in een mum van tijd in andere delen van de stad en heb je een auto dan zit je hier ook goed: er is voldoende parkeergelegenheid (een parkeervergunning krijg je hier nog direct!) en je rijdt binnen enkele minuten op de ringweg A-10. Op de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad. Je woont hier heerlijk rustig en geniet van alle gemakken van de stad.
De indeling van de woning is als volgt: Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Entree van de woning op de eerste verdieping: hal met ruimte voor garderobe, ruim toilet met fontein. Prachtig ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer, van waaruit een zonnig balkon op het westen bereikbaar is. Aan de achterzijde de gezellige woonkeuken. Deze is voorzien van een modern wit keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Op deze etage bevindt zicht tevens een slaapkamer. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het ruime terras bereikbaar, waar je 's ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. Vanaf het terras is met een vaste trap de grote tuin op het oosten bereikbaar.

De tuin is nog maar pas aangelegd en staat al vol in bloei. Op de begane grond bevinden zich twee riante slaapkamers, beide toegang gevend tot de tuin. De luxe badkamer oogt fris en comfortabel en beschikt over een douche, ligbad, zwevend toilet en modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op deze etage is eveneens een handige inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Beide etages zijn voorzien van vloerverwarming en een duurzame bamboe parketvloer. Wanden en plafonds zijn alle strak gestuukt en het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Kortom: heel veel ruimte en wooncomfort in dit moderne en sfeervolle gezinsappartement op een gewilde, groene plek in BoLo!

Algemeen:
-Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot medio 2044;
-Maandelijks voorschot servicekosten bedraagt € 100,--;
-De woning maakt een 1/41e deel uit in de actieve VVE Lanseloetstraat 2-20/Mariken van Nimwegenstraat 11. De
VVE wordt geadministreerd door Stedeplan VVE Beheer. Momenteel heeft de VVE een onderhoudsreserve van circa
65.000 euro;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
-Pas gerenoveerd en direct te betrekken;
-Oplevering in overleg;
Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   100 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground- and upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1940
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surfaces and content

Floor space
91 m²
Building-related outside
18 m²
Content
229 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Double washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten N.H.
Section
L
Index number
4
Lot
3091
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, east, 6 x 7.40 m
Surface area
44 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Nearby

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi