previous | next

Marco Polostraat 77 I AMSTERDAM

Save property
This apartment is under offer

Description

*VANWEGE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN GEÏNTERESSEERDEN NA BEZICHTIGING EEN ÉÉNMALIG VOORSTEL DOEN TOT WOENSDAG 16 MEI A.S. 15:00*

**MODERN AFGEWERKT DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 55M2 MET BALKON OP HET WESTEN EN EXTRA ZOLDERKAMER EN -BERGING IN EEN MOOIE BREDE STRAAT IN DE BAARSJES**

Bijzonderheden:
-54,23m2 woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig);
-Bouwjaar 1929;
-Grote zolderkamer (ca12m2) en berging (ca 6m2) met elektra en raam op de 3e verdieping;
-Gunstige ligging;
-In 2011/2012 gerenoveerd;
-Mooie eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement;
-Ruime en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte;
-Paneeldeuren;
-Gehele appartement voorzien van dubbel glas;
-Zonnig balkon op het westen;
-Grote slaapkamer aan de achterzijde;
-Tweede slaapkamer aan de voorzijde (deze is eenvoudig bij de woonkamer te trekken);

Een licht, neutraal afgewerkt en comfortabel driekamerappartement met als extra een ruime zolderkamer én een berging op de derde etage. Het appartement is in 2011/2012 gerenoveerd en voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer, een luxe keuken, nieuwe elektra en stuukwerk op de wanden en plafonds. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is er via de slaapkamer een balkon over de gehele breedte van het pand. Het balkon ligt op het westen en is dus zonnig vanaf de middag tot zonsondergang.
Momenteel heeft de woning twee slaapkamers. Wie echter liever een ruimere woonkamer wil, kan eenvoudig de wand tussen woon- en tweede slaapkamer weghalen, deze staat op de houten vloer. Hierna ontstaat een heerlijk ruime woonkamer met drie grote ramen.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke voordeur betreed je het pand. De trap wordt alleen gedeeld met de bewoners van de woning op de tweede etage. Het ruime trappenhuis leidt naar de eerste verdieping waar de voordeur van de woning zich bevindt. Entree, hal, lichte woonkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer, ruime badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De badkamer is voorzien van een granitovloer en is neutraal wit betegeld. Aan de achterzijde de grote slaapkamer en de dichte keuken voorzien van een prachtig modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder ook de wasmachine, en veel werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime balkon op het westen. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de derde etage bereikbaar. Hier bevindt zich aan de achterzijde een ruime en nette zolderkamer van 12m2 (bestemming: berging), en aan de voorzijde een berging van circa 6m2 met veel bergruimte. Beide kamers zijn voorzien van een raam.

Kortom: Een zeer compleet, modern en goed ingedeeld appartement op een geliefde locatie in West dat zo betrokken kan worden!

Ligging:
Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel De Baarsjes. De woning ligt in een mooi breed deel van de Marco Polostraat en op loopafstand van het Erasmuspark en Rembrandtpark.
Het levendige stadsdeel De Baarsjes is "hot" door de vestiging van gezellige cafés, restaurants en vintagewinkels (Bar Baarsch, Zurich, Frits, Floor17, Radijs en Cook). Ook de Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken met zijn bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn of de Dirk van den Broek op het Mercatorplein.
Als je op de fiets stapt, ben je met een paar minuten in het centrum van Amsterdam, het Vondelpark of de Jordaan. Het sportcomplex Sportplaza heeft een binnen- én buitenzwembad en beschikt over een fitnesscentrum
De woning ligt uitstekend ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 7, 12, 13, 17 en bus 18). Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Jan van Galenstraat/ Sloterdijk/Lelylaan). Via de S-105 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk. Een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.

Algemeen:
-Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30-04-2056;
-Actieve, grote en financieel gezonde VvE, beheerd door Pro VVE Beheer;
-Servicekosten 109,85 Euro per maand;
-Energielabel D;
-Moderne groepenkast;
-Oplevering in overleg;
-Er is pas een overeenkomst tot stand gekomen nadat er een door verkoper en koper ondertekende
koopovereenkomst terzake het betreffende object is ondertekend.


Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   109 p/m
Status
under offer
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930
Roof covering
combination roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
55 m²
Building-related outside
5 m²
External storage space
18 m²
Gross volume
137 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities
TV cable

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas Kombikompakt HRE 24/18
Boiler year
2011
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten N.H.
Section
C
Index number
8
Lot
11120
Ownership structure
Leasehold property
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Nearby

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi