previous | next

Nieuwpoortstraat 86 D- 16 AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold

Description

ENGLISH TEXT SEE BELOW

Bijzonder leuk appartement gelegen op de bovenste twee verdiepingen (83 m²) met dakterras (zuiden) en parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.

Het appartement is sfeervol, licht, modern, goed ingedeeld en recent opgeleverd in het nieuwbouwcomplex De Nieuwpoort. Het complex de Nieuwpoort is van alle gemakken voorzien. De royale binnentuin is een oase van groen en rust in een drukke stad. Het gebouw heeft een eigen parkeergarage en twee liften.

Omgeving
Het appartement ligt in Bos en Lommer, stadsdeel West. De Willem de Zwijgerlaan, de Admiraal de Ruijterweg en de Jan van Galenstraat zijn de bekendste straten in deze buurt. Zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen in de directe omgeving. Aan de Bos en Lommerweg is een uitgebreid aanbod van winkels evenals op het Bos- en Lommerplein. Ook de Jordaan met haar gezellige restaurants, cafés en boetiekjes ligt op fietsafstand evenals de Haarlemmerstraat en –dijk.

Het complex De Nieuwpoort is centraal gelegen. Het complex ligt vlak achter de Haarlemmerweg (S103), waardoor de A10 en andere uitvalswegen snel te bereiken zijn. Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsafstand en het Centraal Station op 10 minuten fietsen.

Indeling
Gemeenschappelijk entree met trap en lift naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Ruime galerij naar de entree van de woning. Entree, open keuken met grote raampartij met uitzicht op de binnentuin. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (SMEG). Separaat toilet met fontein. Ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht. Trap naar de vijfde verdieping. Deze vierde verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Vijfde verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan een grenzend aan het zonnige dakterras (zuiden). Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Inpandige berging met CV opstelling en wasmachineaansluiting.

De vierde verdieping is voorzien van een gietvloer en de vijfde verdieping van een parketvloer, alle wanden en plafonds zijn gestuukt.

De parkeerplaats ligt in de parkeerkelder, de vraagprijs hiervoor bedraagt € 20.000 k.k..

Bijzonderheden
Oppervlakte appartement 83 m² (conform NEN 2580);
Energielabel A;
Dakterras met vrij uitzicht op het zuiden;
Recent opgeleverd;
Luxe afgewerkt;
Direct te betrekken;
Gietvloer en parketvloer, gestuukte wanden en plafonds.
Vloerverwarming op de vierde verdieping;
Gemeenschappelijke daktuin met fitnesstoestellen;
Gevel, algemene ruimtes en daktuin door Piet Boon;
Complex is voorzien van twee liften;
Parkeerplaats in parkeerkelder, vraagprijs €20.000,- k.k.;
Actieve VvE, professioneel beheerd door NeWoMij;
De servicekosten voor het appartement bedragen € 120,- per maand;
De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 23,- per maand;
Erfpacht afgekocht tot 2060;
Anti-speculatie beding van toepassing tot 17 november 2018;
Projectnotaris Westerdok Notariaat.
Oplevering in overleg;


*********************************************************************************************


Stunning top-floor, two-story apartment (83 m2) with (south-facing) roof terrace and private parking space in the car park below.

This exceptionally light, modern and well-appointed apartment is situated within the recently completed 'De Nieuwpoort' complex. The Nieuwpoort complex is equipped with all modern conveniences, including a car park and two lifts. There's also a sprawling inner courtyard garden – a green and tranquil oasis, where residents can enjoy some welcome respite from the hustle and bustle of the city.

Location
The apartment is conveniently located close to the Willem de Zwijgerlaan, Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat in the ever-popular 'Bos en Lommer' neighbourhood in Amsterdam West. The Westerpark is literally around the corner and the Erasmuspark within close proximity. The nearby 'Bos en Lommerweg' and 'Bos en Lommerplein' boast an extensive range of shops, including a number of supermarkets. Meanwhile, the bustling Jordaan, with its cosy restaurants, cafes and boutiques, is within comfortable cycling distance, as is the vibrant Haarlemmerstraat and Dijk.

The De Nieuwpoort complex is centrally situated and within the Amsterdam orbital. Tucked immediately behind the Haarlemmerweg (S103), the A10 and other arterial roads are readily accessible. Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Centraal train stations are an approximate 5 and 10 minutes by bike respectively.

Layout
Impressive communal entrance with stairs and lift to the fourth floor.

Fourth floor
A sleek and industrial-style gallery leads to the apartment front door. Entrance to open-plan kitchen/dining room with expansive window affording verdant views of the courtyard garden below. Modern, fully-equipped kitchen with SMEG appliances. Separate toilet with granite wash basin. Light and spacious living room with sweeping views of Amsterdam and the Westertoren to the distance. Stairs to the fifth floor.

Fifth floor
Landing, two generous bedrooms, one adjacent to the sunny (south-facing) roof terrace. Modern, fully-tiled bathroom with walk-in shower, wash basin, toilet and designer radiator. Handy storage room with combi boiler and connection point for a washing machine.

The fourth floor benefits from beautiful poured flooring and underfloor heating. The fifth floor boasts a parquet floor and radiators.

The private parking space is located in the car park below, which is directly accessible by lift.

Particulars
Apartment measures 83 m² (in accordance with NEN 2580);
Energy label A;
Located on top two floors of the building;
Generous, south-facing roof terrace with sweeping city views;
Situated in a recently completed complex;
Luxury finish;
Turnkey apartment – ready to move in;
Sleek poured flooring to the fourth floor, parquet flooring to the fifth;
Underfloor heating to the fourth floor;
Freshly plastered walls and ceilings;
Communal roof garden with fitness equipment;
Facade, communal areas and roof garden designed by Piet Boon architects;
Complex benefits from two lifts;
Private parking space in car park, asking price € 20.000 k.k.;
Active VvE (Owners Association), professionally managed by NeWoMij;
Apartment service costs: €120,- per month;
Parking space service costs: €23,- per month;
Ground lease paid off up until 2060;
Anti-speculation clause (expires 17th November 2018);
Project notary Westerdok Notariaat;
Delivery in consultation;
Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   120 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
2017

Surface Area and Volume

Usage area Living
83 m²
Building-related outside
9 m²
Gross volume
196 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities
lift, sliding (patio) doors

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten
Section
C
Index number
149
Lot
11938
Ownership structure
Leasehold property
 
 
Municipality
Sloten
Section
C
Index number
181
Lot
11938
Ownership structure
Leasehold property

Garage

Type of garage
Underground car park
Capacity
1
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Boukje Timmers
Tel: 06-47016930
Email: boukje@pbmakelaars.nl

All photos

Nearby

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi