previous | next

Rozengracht 236 E AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold

Description

Eerste kijkmogelijkheid tijdens open huis op donderdag 31 mei 17:00-19:00

**MODERN EN NEUTRAAL GERENOVEERD DRIEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON, DAKTERRAS EN WAANZINNIG UITZICHT OVER AMSTERDAM**

-76m2 woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig);
-Ruime woonkamer met diep balkon, veel privacy en prachtig uitzicht over de Singelgracht;
-Groot en makkelijk bereikbaar dakterras van 22m2 met veel privacy en fantastisch uitzicht over de stad;
-Zeer licht appartement met aan drie zijden ramen;
-Eigen entree op de vierde verdieping;
-Geheel gerenoveerd omstreeks 2011;
-Ligging op eigen grond;
-Moderne keuken en badkamer;
-Eikenhouten vloer door het gehele appartement;
-Goed geïsoleerd appartement op de grens van het Centrum en Oud-West;


Aan de rand van het centrum ligt op de vijfde verdieping van een omstreeks 2011 compleet gerenoveerd pand dit bijzondere driekamerappartement van 76 vierkante meter. Het meest in het oog springend is het geweldige uitzicht dat je hier vanuit elk raam hebt, alsmede de hoge mate van privacy. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan optimale isolatie waardoor je, ondanks de drukke locatie, amper last hebt van straatgeluiden. De woning is op luxe wijze gerenoveerd en is door de huidige eigenaren keurig onderhouden: je kan in dit fijne appartement meteen en zonder noemenswaardig klussen je intrek nemen!

Ook aan de buitenzijde verkeert het pand in goede staat: zo zijn onder andere recentelijk de kozijnen geschilderd. De VVE is actief, bestaat uit zes leden en wordt in eigen beheer geadministreerd.

De omgeving van de woning behoeft weinig nadere uitleg: randje centrum en oud-West met op loopafstand ontelbaar veel leuke café's, restaurantjes, winkels, speciaalzaken etcetera etcetera. Diverse parken zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je via de Jan van Galenstraat vrij snel op de ringweg en praktisch voor de deur stoppen diverse tram- en buslijnen.

Indeling van de woning: Via de gemeenschappelijke entree op de beletage ga je via het ruime trappenhuis naar de vierde etage waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Na binnenkomst sta je in de kleine hal met ruimte voor de kapstok. Ruime trap naar de woonverdieping met aan de achterzijde de ruime en prettig lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een open keuken voorzien van modern keukenblok met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Door de drie grote ramen heb je geweldig zicht over de Singelgracht en zie je in de verte o.a. de nieuwe Pontsteiger. Vanuit de woonkamer stap je op het extra diepe en ruime balkon, waar je in de zomer vanaf een uur of drie de zon hebt0. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige bergkast. In het midden van de woning vind je het separaat toilet met klein wastafeltje en de moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de overloop is tevens een handige kast met aansluiting voor de wasmachine en -droger. De twee goed bemeten slaapkamers liggen aan de voor- en zijkant van het appartement. Ook vanuit deze kamers heb je prachtig zicht, nu richting Nassaukade. Het heerlijke dakterras is via een vaste en brede trap en een groot dakluik bereikbaar. Het terras is met vergunning aangelegd, heeft een oppervlakte van 22m2 en heeft wederom schitterend uitzicht, nu zelfs 360 graden.

Kortom, een uniek, modern en zeer compleet appartement op een bruisende locatie middenin Amsterdam!

Algemeen:
-Eigen grond;
-De woning heeft een 1/6e aandeel in de VVE Rozengracht 236, bestaande uit zes leden. De VVE is actief en heeft een kasreserve;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 75,--;
-Enkele jaren geleden is er een ruim en zonnig balkon met vergunning aan de achtergevel geplaatst;
-Zowel intern als extern goed onderhouden;
-Goed onderhouden, sfeervol, courant ingedeeld en modern appartement;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
-Oplevering in overleg;;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;


Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   75 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1894
Roof covering
flat roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
76 m²
Gross volume
198 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

Status
Voorlopig
insulation
roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
L
Index number
6
Lot
9578
Ownership structure
Full ownership
Location
By a busy road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

All photos

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi