previous | next

Rozengracht 26 I AMSTERDAM

Save property
This apartment is under offer

Description

**PERFECT INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT MIDDENIN DE GEZELLIGE JORDAAN**
-49m2 woonoppervlakte;
-Keurig onderhouden appartement, geschikt voor woningdelers;
-Eigen grond;
-Dankzij grote ramen heerlijk licht en een altijd boeiend uitzicht over de Rozengracht;
-Splinternieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur;
-Twee gelijkwaardige slaapkamers;
-HR++ beglazing dus in de woning is het prettig stil;
-Veel bergruimte in het gemeenschappelijk trappenhuis;
-Goed onderhouden pand en actieve en financieel gezonde VVE;
-Grenenhouten vloer in het gehele appartement;

Dit gezellige driekamerappartement is er één om meteen verliefd op te worden! Niet alleen vanwege de perfecte indeling, maar ook vanwege de sfeervolle uitstraling en de ligging in de geliefde Jordaan met z'n gezellige kroegen en restaurants, leuke winkeltjes en natuurlijk de grachten en de Westertoren. De woning ligt op de eerste etage van een in het oog springend pand op de hoek van de Rozengracht en de Eerste Bloemdwarsstraat, boven Broodje Mokum.

De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden pand, bestaande uit twee woningen en een bedrijfsruimte. De VVE heeft de zaken goed op orde: zo is er een goede kasreserve (ruim 20.000 euro per eind 2017) en wordt er jaarlijks vergaderd. Het pand verkeert in goede staat en onlangs is de entree en de gemeenschappelijke trap onder handen genomen waardoor het altijd prettig binnenkomen is. In het trappenhuis zijn grote op maat gemaakte en afsluitbare kasten gemaakt, waarvan een aantal door de eigenaar van het appartement op 1 -hoog gebruikt kan worden. Het appartement zelf verkeert in nette staat: even schilderen en wellicht de vloer schuren en daarna kan je hier heerlijk wonen.

Indeling: Gemeenschappelijk entree, ruime trap naar de eerste etage. Entree van het appartement, hal met meterkast, compacte badkamer met douche, fonteintje en toilet. Twee slaapkamers gelegen aan de Eerste Bloemdwarsstraat. De ene kamer is momenteel via de andere bereikbaar echter dit kan eenvoudig worden gewijzigd door een kleine tussenhal te realiseren. Gezellige woonkamer met drie grote ramen, waardoor je ruim zicht hebt op de altijd levendige Rozengracht. De prachtige lichtgrijze keuken is in september 2017 geplaatst en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een kokend waterkraan, een nieuwe CV-ketel en een fraai stenen blad.

Algemeen:
-Eigen grond;
-Kleine actieve en financieel zeer gezonde VVE, Rozengracht 26, bestaande uit drie leden;
-De VVE wordt geadministreerd door de Huishouding VVE Beheer;
-Verwarming en warm water middels HR cv-ketel uit 2017;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas. In elk vertrek is een suskast aanwezig voor natuurlijke
ventilatie;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 187--;
-Oplevering in overleg, vanaf begin november 2018;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ter zake het betreffende object
hebben ondertekend;
Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   187 p/m
Status
under offer
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930

Surface Area and Volume

Usage area Living
50 m²
Gross volume
143 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
HR
Boiler year
2017
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
L
Index number
2
Lot
8395
Ownership structure
Full ownership
Location
By a busy road, In town or city centre

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi