previous | next

Sint Willibrordusstraat 117 AMSTERDAM

Save property
This apartment is Recently sold

Description

**IN EEN RUSTIGE STRAAT MIDDENIN DE PIJP: VERRASSEND RUIMTELIJK STUDIO APPARTEMENT MET GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN EN RUIME BERGING**

-34,3m2 woonoppervlakte , BVO 39m2 (NEN meetrapport aanwezig);
-Zeer efficiënt ingedeelde woning met veel inpandige én externe bergruimte;
-Gemeenschappelijke ruime tuin op het zuiden;
-Veel leefruimte in de lichte en goed in te richten doorzonwoonkamer;
-Industriële uitstraling: gelakte betonvloer en betonlook plafonds;
-Energielabel C;
-Kleine, professioneel beheerde en financieel zeer gezonde VVE;
-Afgekochte erfpachtcanon.

Een geweldig leuk, stoer en top ingedeeld appartement op de derde verdieping van een modern pand in de Pijp. Gelegen in een rustige straat om de hoek van het Sarphatipark en de Van Woustraat en met zicht op fraaie nieuwbouw aan de overzijde van de straat.

Dit appartement oogt beduidend groter dan het is vanwege de uitgekiende indeling. Naast een grote en prettig lichte doorzonwoonkamer is er een compacte slaapkamer, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel en een handige berging. In de woning zijn diverse op maat gemaakte kasten en overige bergruimte gerealiseerd, zodat je al je spullen hier makkelijk kwijt kan. Ook onder het ingebouwde bed bevindt zich een handige opbergruimte. Op de begane grond van het pand is er daarnaast nóg een privé berging. De woning beschikt over een Frans balkon aan de zonnige achterzijde van de woning en bij het complex hoort bovendien nog een ruime gemeenschappelijke tuin, welke gebruikt kan worden door de bewoners van de vier appartementen in de VVE.

De locatie van de woning is perfect: middenin de oude Pijp met op loopafstand een enorm aanbod aan hippe horeca, winkels voor dagelijkse boodschappen en de Albert Cuypmarkt. Voor een rondje joggen kan je terecht in het op een steenworp afstand gelegen Sarphatipark of langs de Amstel. Op de fiets ben je daarnaast in goed vijf minuten in de binnenstad. Hoewel je dus midden in de bruisende Pijp woont, heb je daar in de woning geen last van: de straat is rustig en de woning is goed geïsoleerd.

De woning maakt deel uit van een kleine VVE, bestaande uit vier woningen en bergingen op de begane grond. De VVE is actief, er is een onderhoudsplanning gemaakt, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een ruime kasreserve van circa 21.000 euro. Het casco verkeert in goede staat van onderhoud.
Indeling: Via het gemeenschappelijk entree op de begane grond kom je in de centrale hal met meterkasten en toegang tot de bergingen. Bij dit appartement hoort een berging van ruim vier vierkante meter. Ook de binnentuin is via deze bergingsgang bereikbaar. Het zeer ruime en nette trappenhuis geeft toegang tot de woning op de derde etage. Entree van de woning, inpandige berging, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Grote doorzonwoonkamer met open keuken voorzien van stoer keukenblok met houten aanrechtblad en voldoende bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de knusse slaapkamer, welke voorzien is van een ingebouwd bed met daaronder veel bergruimte.

Kortom: een heerlijk licht, verrassend afgewerkt en ruimtelijk appartement op een geweldige locatie in hartje Pijp.

Algemeen:
-Gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse canon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, zijnde 16-12-2040;
-De woning maakt een 1/4e aandeel uit in de VVE Sint Willibrordusstraat 113-119 in Amsterdam. De VVE wordt
geadministreerd door Falcon VVE Management;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 111,25;
-Zowel intern als extern goed onderhouden;
-Energielabel C;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kunststof kozijnen;
-Oplevering in overleg;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;

Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   111 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1990
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
34 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
108 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, Juliet balcony/balconet

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
wall insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
V
Index number
3
Lot
11468
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, southeastern, 5 x 10 m
Surface area
50 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi