previous | next

IJburglaan 769 AMSTERDAM

Save property
This apartment is under offer

Description

**Zonnig en licht driekamerhoekappartement met balkon zuid en groot dakterras***

Please scroll down for the english text.

-85m2 woonoppervlakte conform NEN2580 meetinstructie;
-Heerlijk licht en ruimtelijk appartement met grote raampartijen;
-Gigantisch dakterras met de hele dag zon en 360 graden zicht over de stad en de omgeving;
-Modern afgewerkt appartement;
-Ligging op de vierde, bovenste etage;
-Goed geïsoleerd appartement, energielabel A;
-Uniek voor IJburg: vanuit elke ruimte ver en vrij uitzicht over de omgeving en richting water;
-Het complex is voorzien van een lift;
-Ruime berging in de kelder;
-Erfpacht afgekocht tot 31 oktober 2055;

Een mooi licht en ruim appartement met prachtig vrij uitzicht over de omgeving: dit driekamerappartement met een woonoppervlakte van 85m2 ligt op de bovenste woonlaag van het modern vormgegeven Blok 11a, aan het begin van het geliefde Haveneiland West, op steenworp afstand van het winkelcentrum. De woning kent een modern afwerkingsniveau en is goed ingedeeld met een zonnige woonkamer, twee slaapkamers, moderne badkamer en toilet en een fijn balkon op het zuiden. De absolute eye catcher is echter het mega dakterras. Met een oppervlakte van ruim 50m2, een rondom zicht over de stad en de omgeving en volop zon is dit een terras om jaloers op te worden. Het terras is bovendien makkelijk bereikbaar vanuit de hal.

De woning ligt aan de levendige IJburglaan, centraal op IJburg. Leuke horeca, de Albert Heijn en andere winkels voor dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand. Het kinderrijke IJburg staat bekend om zijn unieke en talrijke recreatie- en sportmogelijkheden, aan of op het water. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto en het OV en in de buurt is voldoende parkeerruimte. Er is een ruim aanbod aan scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
Indeling van de woning: entree op de vierde etage waar zich slechts twee woningen bevinden. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. De lichte woonkamer is georiënteerd op het zuiden en heeft een ruim balkon met leuk zicht over water en de IJburglaan. In de woonkamer bevindt zich tevens de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en combi-/magentron. Twee slaapkamers waarvan één zeer ruime en één kleinere, ideaal geschikt als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer beschikt over zowel een ligbad als een douche, alsmede vaste wastafel. Naast de badkamer bevindt zicht het separaat toilet en tevens is er in de hal een handige inpandige berging.
In de kelder van het gebouw is er nog de beschikking over een praktische privéberging.

De woning is voorzien van een lichte laminaatvloer in de hal en de woonkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Wanden zijn alle gladgestuukt. De woning is keurig onderhouden en kan zonder noemenswaardig klussen direct betrokken worden.

Algemeen:
-Bouwjaar 2007;
-Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 1 november 2055;
-De woning heeft een 82/12044e aandeel in de VVE Blok 11a. De VVE heeft een ruime kasreserve en wordt
geadministreerd door Munnik VVE Beheer. Er is een onderhoudsplanning en er wordt regelmatig vergaderd;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 112,--;
-Oplevering in overleg, vanaf eind januari 2019;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;

** Sunny and bright three-room apartment with sunny balcony and large roof terrace **

- 85m2 living area in accordance with NEN2580 measurement instruction;
- Lovely bright and spacious apartment with large windows;
- Gigantic roof terrace with sun all day and 360 degree view of the city and the surroundings;
- Modern finished apartment;
- Location on the fourth and top floor;
- Well insulated apartment, energy label A;
- Unique for IJburg: from every room far and wide view of the surroundings and towards water;
- The complex is equipped with a lift;
- Large storage room in the basement;
- Annual lease payments have been paid until October 31, 2055;

A beautiful bright and spacious apartment with stunning views over the area: this three-room apartment with a living area of 85m2 is located on the top floor of the modern designed Block 11a, at the beginning of the popular Haveneiland West, a stone's throw from the shopping center. The house has a modern finishing level and is well classified with a sunny living room, two bedrooms, modern bathroom and toilet and a nice balcony on the south. However, the absolute eye catcher is the mega roof terrace. With a surface of more than 50m2, an all-round view of the city and the surrounding area and plenty of sun, this is a terrace to be jealous of. The terrace is also easily accessible from the hall.

The house is located on the lively IJburglaan, centrally located on IJburg. Nice restaurants, the Albert Heijn and other shops for daily shopping can be found within walking distance. The child-rich IJburg is known for its unique and numerous recreational and sports opportunities, on or on the water. The house is easily accessible by car and public transport and there is sufficient parking space in the neighborhood. There is a wide range of schools for both primary and secondary education.

Layout of the house: entrance on the fourth floor where only two houses are located. Spacious hall with access to all rooms in the house. The bright living room is oriented to the south and has a spacious balcony with nice view over water and the IJburglaan. In the living room is also the modern kitchen. This kitchen is equipped with various appliances such as a dishwasher, fridge / freezer, ceramic hob and combi oven/microwave. Two bedrooms, one very spacious and one smaller, ideally suited as a work or child's room. The modern bathroom has both a bath and a shower, as well as a washbasin. Next to the bathroom is the separate toilet and there is also a convenient storage room in the hall.
In the basement of the building is a practical private storage.
The house has laminated floors in the hall and the living room. Both bedrooms are carpeted. Walls are all plastered. The house is well maintained and can be directly moved in without any noticeable renovations.

General:
-Year of construction 2007;
-Municipal lease. The canon has been paid off until October, 31, 2055;
-The house has a 82 / 12044th share in the VVE Block 11a. The VVE has a large cash reserve and is
administered by Munnik VVE Beheer. There is a maintenance plan and there are regular meetings;
-Monthly service costs € 112, -;
-Delivery in consultation, from the end of January 2019;
-There is only an agreement as soon as both the seller and the buyer have signed the purchase agreement with regard to the object in question.

Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   112 p/m
Status
under offer
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with lift
Construction type
Existing property
Year of construction
2007
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
85 m²
Building-related outside
58 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
218 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, lift, roof window

Energy

Heating type
district heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AU
Index number
41
Lot
862
Ownership structure
Leasehold property
Location
Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi