previous | next

Kromme-Mijdrechtstraat 90 huis Amsterdam, Rivierenbuurt

Asking price € 385.000 k.k.

Save property

Description

**Instapklaar begane grond appartement met grote tuin op het zuiden in een rustige straat in de Rivierenbuurt**

- 56m2 woonoppervlakte conform NEN2580 meetinstructie;
- Modern afgewerkt tweekamer appartement;
- Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde;
- Afgekochte erfpachtcanon;
- Vanuit de tuin zicht op het fraai gerenoveerde Rivierstaete complex; 's avonds en in het weekend geen inkijk;
- Lichte laminaatvloer in het gehele appartement;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Rustige, groene straat in de gewilde Rivierenbuurt met goede ligging t.o.v. uitvalswegen;

Een goed onderhouden, modern afgewerkt tweekamer appartement met grote tuin op het zuiden: dit appartement in turn-key gerenoveerd en kan direct en zonder klussen bewoond worden. Interessant is bovendien de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen (na toestemming VVE en omgevingsvergunning van de Gemeente Amsterdam) tot een appartement van maar liefst circa 80 vierkante meter.

De woning beschikt over een gezellige woonkamer aan de straatzijde, grote tuingerichte slaapkamer, dichte keuken met modern keukenblok, compacte badkamer, separaat toilet en veel bergruimte in én buiten de woning: in de tuin is namelijk een grote schuur. De woning is keurig onderhouden, muren zijn alle gladgestuukt en de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

De woning ligt in een rustige zijstraat van de Amsteldijk, nabij de Rijnstraat in de geliefde Rivierenbuurt. Op loopafstand is een groot aanbod aan winkels voor dagelijkse boodschappen en leuke horeca. Zowel het Amstelstation als station Rai zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De woning is eveneens uitstekend bereikbaar met de auto: binnen enkele minuten zijn de snelwegen A2 en de ringweg A10 bereikbaar.

Indeling van de woning: voor een duidelijk overzicht van de indeling verwijzen we u naar de plattegrond van het appartement.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1935;
- Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 16 januari 2064;
- De woning heeft een 62/6905e aandeel in de VVE Aan de Amstel. De VVE heeft een onderhoudsplanning, kasreserve en wordt geadministreerd door De Alliantie VVE Diensten;
- Maandelijks voorschot servicekosten € 90,09;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object hebben ondertekend;
- Vraagprijs appartement € 385.000,-- kosten koper;

ENGLISH TEXT

** Ready to move in ground floor apartment with a large garden (south facing) in a quiet street in the Rivierenbuurt **

- 56m2 living area in accordance with NEN2580 measurement instruction;
- Modern finished two-room apartment;
- Expansion possibilities at the rear;
- Groundlease has been paid until 2064;
- From the garden there's a view of the beautifully renovated Rivierstaete office building: complex; Lots of privacy especially on weekends and evenings;
- Light laminated flooring throughout the apartment;
- Modern kitchen with appliances;
- Quiet, green street in the popular Rivierenbuurt with quick and easy connection to the highway;

A well maintained, modern finished two-room apartment with large south-facing garden: this apartment is turn-key renovated and can be occupied immediately and without any renovation jobs. There's an interesting opportunity to extend the apartment at the rear and thus enlarge it up to about 80 square meters. (permission from the VVE and municipality of Amsterdam are required)
The house has a cozy living room on the street side, large garden-oriented bedroom, kitchen with modern appliances, compact bathroom, separate toilet and plenty of storage space in and outside the house: in the garden is a large shed. The house is well maintained, walls are all plastered and the house has wooden window frames with double glass.

The building is located in on a quiet side street of the Amsteldijk, near the Rijnstraat in the desirable Rivierenbuurt. A wide range of shops for daily shopping and nice restaurants are withing walking distance. Both the Amstel Station and Rai station can be reached within a short bike ride. The property is also easily accessible by car: within a few minutes you can reach the A2 motorway and the A10 ring road.

Layout of the house: for a clear overview of the layout please refer to the floor plan of the apartment.

General:
- Year of construction circa 1935;
- Municipal lease. The canon has been paid off until January 16, 2064;
- The house has a 62 / 6905th share in the VVE Aan de Amstel. The VVE has a maintenance plan, cash reserve and is administered by De Alliantie VVE Diensten;
- Monthly advance service costs € €90,09;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement as soon as both the seller and the buyer have signed the purchase agreement with regard to the object in question;
- asking price apartment € 385,000,-- costs buyer;
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1931-1944

Surface Area and Volume

Usage area Living
56 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
141 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
V
Index number
12
Lot
12163
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
To submit, south, 5.97 x 7.94 m
Surface area
47 m²
Accessible via back
no
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi