previous | next

Lampenistenstraat 26 AMSTERDAM

Save property
This apartment is Recently sold

Description

OPEN HUIS OP DONDERDAG 12 JULI VAN 08:30 TOT 10:00 UUR.

**RUSTIG GELEGEN, RECENTELIJK GERENOVEERD LICHT EN VERRASSEND INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT MET GROTE ZONNIGE PATIO**

-69m² woonoppervlakte;
-In 2015 turn-key gerenoveerd appartement;
-Eigen entree op de begane grond;
-Ruime doorzonwoonkamer met zonnige patio met maximale privacy;
-Luxe keuken en sanitair;
-Gelegen in een rustige straat op het gewilde Sporenburg in de Oostelijke Eilanden;
-Riante berging op de begane grond;
-Goed geïsoleerd appartement (energielabel B);
-Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer;
-Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
-Verrassende indeling;
-Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot medio 2048;
-Actieve en financieel gezonde VVE;

Een heerlijk licht, modern afgewerkt en goed onderhouden tweekamerappartement gelegen op de eerste en tweede etage en met eigen entree op de begane grond. Dit appartement ademt een prettige sfeer dankzij het vele licht en het neutrale afwerkingsniveau. Enkele jaren geleden is de woning door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd zodat er een turn key appartement is ontstaan waar het onmiddellijk heerlijk wonen is. Naast een ruime woonverdieping met apart zit- en eetgedeelte, moderne keuken en zonnige ruime patio is er op de tweede verdieping een grote slaapkamer met veel kastruimte en een moderne badkamer. Het gebouw is goed geïsoleerd en bij de woning hoort een zeer grote berging. De woning maakt onderdeel uit van een middelgrote VVE. Deze VVE wordt geadministreerd door een professionele partij; er is een onderhoudsplanning, een ruime kasreserve en er wordt jaarlijks vergaderd.

De woning ligt in de rustige Lampenistenstraat op Sporenburg, één van de Oostelijke eilanden in Stadsdeel Oost. In de directe omgeving van deze waterrijke wijk vind je winkelcentrum Brazilië met alle winkels voor dagelijkse boodschappen, alsmede leuke horeca. Even verderop liggen de Indische buurt en de Czaar Peterbuurt waar je inmiddels kan kiezen uit een groot aantal hippe café's en restaurants. Met de fiets is de binnenstad bereikbaar in circa 15 minuten. De wijk is zeer goed bereikbaar met de auto en via de Piet heintunnel ben je in een mum van tijd op de ringweg A-10.

Indeling: Entree, trapopgang naar eerste etage. Overloop met bergkast, ruime lichte zitkamer aan de straatzijde en eetkamer aan de achterzijde, toegang gevend tot de patio van circa 15 vierkante meter. Vanuit de eetkamer is een handige berging bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine en –droger. Tussen eet- en zitkamer bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur van Boretti zoals een inductiekookplaat, combi magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Zowel in de zit- als de eetkamer zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval. Op de tweede etage bevindt zich aan de voorzijde een riante slaapkamer waar naast een tweepersoonsbed en een grote garderobekast ook prima ruimte zou zijn voor bijvoorbeeld een werkplek. Op deze etage bevindt zich ook de moderne badkamer met ruime douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd met witte wand- en grijze vloertegels en beschikt over vloerverwarming.

Via de naast de woning gelegen poort komt men op een binnenterrein waar zich naast parkeerplaatsen van andere bewoners, ook de berging van dit appartement bevindt. Deze is zowel ruim als hoog en kan dus plaats bieden aan veel spullen.

Kortom: een zeer compleet, totaal gerenoveerd appartement in een fijne rustige woonomgeving met alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid.

Algemeen:
-Gemeentelijke erfpachtgrond, canon afgekocht tot medio 2048;
-Middelgrote VVE bestaande uit 23 appartementsrechten. VVE wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam;
-Ruime kasreserve, per eind 2017 circa 132.000 euro;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 117,50;
-Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
-Oplevering in overleg vanaf medio oktober 2018;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;


Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   117 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1999
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
69 m²
Building-related outside
15 m²
External storage space
8 m²
Gross volume
229 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Double washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
fully insulated
Heating type
district heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
A
Index number
12
Lot
8166
Ownership structure
Leasehold property
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi