previous | next

Lange Leidsedwarsstraat 30 D AMSTERDAM

Asking price € 375.000 k.k.

Save property

Description

**COMFORTABEL TWEEKAMERAPPARTEMENT IN EEN MODERN NIEUWBOUWCOMPLEX. ZEER RUSTIG GELEGEN EN TOCH MIDDENIN DE STAD**

-53m2 woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig);
-Heerlijk licht appartement, gelegen op de derde verdieping;
-Balkon op het zuiden;
-Moderne keuken met inbouwapparatuur;
-Fraaie eikenhouten vloer door het gehele appartement;
-Eigen grond;
-Berging in de kelder van het gebouw;
-Grote, zeer actieve en financieel gezonde VVE;

Een prettig licht en comfortabel appartement in hartje stad! Wie graag rustig wil wonen met alle gemakken van Amsterdam op letterlijk een steenworp afstand moet zeker een kijkje komen nemen in deze tweekamer woning in een modern complex uit 1999. Het complex staat aan het begin van de Lange Leidsedwarsstraat, nabij de Leidsegracht. Hier woon je rustig en heb je het Leidseplein, de Leidsestraat, de grachten en alle andere hotspots van Amsterdam op loopafstand.

De woning kent een bijzonder efficiënte indeling met een ruime woonkamer met open keuken aan de straatzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Daar tussenin liggen de ruime badkamer en het separaat toilet. Een zonnig balkon op het zuiden kijkt uit over de binnentuinen tussen de verschillende complexen aan de Korte- en Lange Leidsedwarsstraat. Het appartement is voorzien van een stoere houten vloer, is geheel geïsoleerd en beschikt over gecoate aluminium kozijnen.

Indeling van de woning: gemeenschappelijk ruim en keurig verzorgd entree met trap naar de derde verdieping. Entree van de woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein, ruime en keurige badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine en –droger. Dankzij de ruime afmeting van de badkamer zou het prima mogelijk moeten zijn om ook een ligbad te plaatsen. Vrijwel vierkante woonkamer met open keuken aan de straatzijde. De hoogglans grijze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een houten aanrechtblad. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer riante slaapkamer. Hier bevindt zich een kast met daarin de cv-ketel (bouwjaar 2011). Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuidwesten heb je hier het grootste deel van de dag zon!

In de kelder van het pand bevindt zich nog een handige berging met een oppervlakte van circa 3 vierkante meter. Ook is hier de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kortom: een compleet, modern, goed geïsoleerd appartement op een toplocatie middenin de stad!

Algemeen:
-Eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht;
-Actieve, grote VVE, beheerd door VVE NL;
-Maandelijks voorschot servicekosten momenteel € 68,78, deze zullen per 1 januari 2019 omhoog gaan
naar circa € 111,-- per maand;
-Bouwjaar 1999:
-Rijksmonument;
-Beschermd stadsgezicht;
-Verhuur middels airbnb is niet toegestaan binnen de VVE;
-Energielabel C (voorlopig);
-Modern en ruimtelijk ingedeeld appartement;
-Oplevering in overleg, vanaf eind december 2018;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het
betreffende object hebben ondertekend;


Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   70 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment block with porches
Construction type
Existing property
Year of construction
1999
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
53 m²
Building-related outside
4 m²
External storage space
3 m²
Gross volume
129 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, Juliet balcony/balconet

Energy

insulation
fully insulated
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
E
Index number
40
Lot
10320
Ownership structure
Full ownership
Location
On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi