previous | next

Marco Polostraat 83 hs Amsterdam, Baarsjes

Asking price € 700.000 k.k.

Save property

Description

** English translation below**

Goed ingedeeld, sfeervol dubbel benedenhuis van 117m² gelegen in een rustige, brede straat in de Baarsjes. Ruime woonkamer, open keuken, mogelijkheid voor vier slaapkamers en een heerlijke, diepe tuin op het westen.

Indeling
Eigen entree op de begane grond. Hal met toegang naar de woonkamer. Apart toilet met fonteintje en drie goede bergkasten. Ruime zitkamer aan de voorzijde van het pand, aan de achterzijde ligt de moderne open keuken met toegang naar de zonnige, diepe tuin, gelegen op het westen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, groot fornuis met 6 gaspitten en oven en een losse SMEG koelkast met vriezer.
Via de trap is de overloop op de eerste verdieping te betreden.
Ruime overloop dat nu werkkamer is maar eenvoudig dicht te zetten is voor een extra slaapkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon op het westen. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een hoekbad. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met weer een diepe inbouwkast en aangrenzend nog een derde kamer. De aansluiting voor de droog- en wasmachine bevindt zich in een aparte kast. Op de begane grond ligt een nette marmoleum vloer en op de eerste verdieping nog de originele houten planken.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 117m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Heerlijke diepe tuin van ca. 80m² en balkon op het westen;
- Mogelijkheid om de woning uit te bouwen aan de achterzijde;
- Veel opbergkasten aanwezig;
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De VvE bestaat uit 2 leden, administratie in eigen beheer;
- Er worden geen servicekosten betaald;
- Het is gelegen op gemeentelijke erfpacht, de canon bedraagt € 712,- per jaar, het tijdvak loop t/m 2053.

Omgeving
Het appartement ligt in het gewilde stadsdeel de Baarsjes in het rustige en brede gedeelte van de Marco Polostraat op nog geen 10 minuten fietsen van de Jordaan of hartje Centrum.
Het levendige stadsdeel De Baarsjes is "hot" door de gezellige cafés, restaurants (BarBaarsch, Zurich, Frits, Floor17, Radijs, Partisan en cafe Cook) en vintagewinkels. Ook de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en de Hallen met zijn bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is er de grote Albert Heijn op de Jan Eef of de Dirk van den Broek op het Mercatorplein. Zowel het Rembrandtpark, het Erasmuspark als het Vondelpark liggen op loop-/ fietsafstand.

De woning ligt uitstekend ten opzichte van de openbaar vervoersvoorzieningen (tramlijnen 7, 13, 17 en bussen 18 en 247 zijn op loopafstand). Via de S105/ S106 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk. Een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.

**English**


Well laid out, atmospheric double ground-floor apartment of 117m² located in a quiet, wide street in De Baarsjes. Spacious living room, open kitchen, possibility for four bedrooms and a fantastic, deep garden west facing.

Layout
Own entrance on the ground floor. Hall with access to the living room. Separate toilet with hand basin and three good storage cupboards. Spacious sitting room at the front of the building, at the rear is the modern open kitchen with access to the sunny, deep garden, located on the west. The kitchen is equipped with a dishwasher, large stove with 6 gas rings and oven and a separate SMEG fridge with freezer.
The hallway on the first floor can be accessed via the stairs.
Spacious landing that is now an office but can easily be closed for an extra bedroom. Bedroom at the rear with fitted wardrobe and doors to a west-facing balcony. The bathroom is located in the middle of the house and equipped with a shower, sink, toilet and a bathtub. Spacious bedroom at the front with a deep built-in wardrobe and a third room adjoining. The connection for the drying and washing machine is located in a separate cupboard.
On the ground floor there is a neat marmoleum floor and on the first floor the original wooden planks.

Particularities:
- The living space is 117 m² (NEN2580 measurement report available);
- Fantastic deep garden of approx. 80m² and a west-facing balcony;
- possibility to extend the ground floor;
- Many storage cupboards present;
- The apartment has wooden frames with double glass;
- The VvE consists out of 2 members, administration in-house;
- No service costs are paid;
- It is located on a municipal lease, the ground rent is € 712 per year, the period runs until 2053.

Location
The apartment is located in the popular De Baarsjes, in the quiet and wide area of Marco Polostraat, less than 10 minutes by bike from the Jordaan or the center of the city.
The lively De Baarsjes district is trendy because of the cozy cafes, restaurants (BarBaarsch, Zurich, Frits, Floor17, Radish, Partisan and cafe Cook) and vintage shops. The Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat and the Hallen with its library, cinema and Indoor Food Market can also be reached within a few minutes. For daily shopping there is the large Albert Heijn on the Jan Evertsenstraat or the Dirk van den Broek on the Mercatorplein. Both the Rembrandtpark, the Erasmuspark and the Vondelpark are within walking / cycling distance.

The property is excellent with regard to public transport facilities (tram lines 7, 13, 17 and buses 18 and 247 are within walking distance). The A10, A4 and A2 ring roads can easily be reached via the S105 / S106. Parking (paid / permit) is also possible in the immediate vicinity. A permit can be obtained within the foreseeable future.


Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1929

Surface Area and Volume

Usage area Living
117 m²
Building-related outside
4 m²
External storage space
1 m²
Gross volume
323 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Washbasin

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten
Section
C
Index number
1
Lot
11067
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
west, 5.69 x 14.30 m
Surface area
81 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Paid parking, Parking permits
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Dorien Peters
Email: dorien@pbmakelaars.nl

All photos

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi