previous | next

Omval 143 AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold conditionally

Description

**Ruim appartement met eigen parkeerplaats en prachtig zicht richting de Amstel***

For the english text, please scroll down.

- 99,23m2 woonoppervlakte conform NEN2580 meetinstructie;
-Riant tweekamerappartement met eenvoudige mogelijkheid tot tweede slaapkamer;
-Zonnige serre (zuidligging);
-Ligging op de zesde etage, vrijwel aan het einde van de galerij, naast de lift;
-Prachtig vrij uitzicht richting de Amstel;
-Eigen grond;
-Eigen parkeerplaats (apart te koop) in de onder het complex gelegen parkeergarage;
-Houten vloer in vrijwel de gehele woning;
-Onderdeel van een grote, goed georganiseerde, professioneel geadministreerde VVE;
-Gunstige ligging nabij Amstelstation, uitvalswegen en op de fiets in een klein kwartier in de binnenstad;
-Comfortabel appartement voor een aantrekkelijke prijs!

Dit ruim opgezette tweekamerappartement van circa 100 vierkante meter ligt op de zesde etage van het moderne, door de gerenommeerde architect Cees Dam ontworpen complex de Hoefsmidt. Het complex is gebouw in 1996, zeer goed onderhouden, geheel geïsoleerd en voorzien van diverse liften en een ondergrondse parkeergarage.
Wonen in de Omval betekent rustig en comfortabel wonen op een bruisende locatie in Amsterdam. Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het OV, en op korte fietsafstand van leuke buurten als De Pijp, De Indische buurt, het Amstelkwartier, maar ook het centrum.

Indeling van de woning: entree op de zesde etage, hal met separaat toilet en berging. Ruime neutraal betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douchecabine. Grote slaapkamer aan de galerijzijde. Inpandige ruime berging met aansluiting voor de stadsverwarming en de wasmachine. De geweldig ruime woonkamer heeft gevelbrede raampartijen op het zuiden en is daardoor heerlijk licht. In de woonkamer is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, waarna er nog steeds een ruime woonkamer overblijft. De woonkamer heeft een open keuken voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, alsmede losstaande koel-/vriescombinatie.
In de kelder van het gebouw is er nog de beschikking over een praktische privéberging, evenals een parkeerplaats.
Deze is apart te koop en niet bij de vraagprijs inbegrepen.

Algemeen:
-Bouwjaar 1996
-Eigen grond! Uniek voor recent gebouwde panden in Amsterdam;
-De woning heeft een 1050/213970e aandeel in de onderVVE woningen De Hoefsmidt; De onderVVE had per eind
2017 een reserve van een kleine 500.000 euro. Er is een onderhoudsplanning en er wordt regelmatig vergaderd;
-De parkeerplaats heeft een 1/171e aandeel in de onderVVE parkeerplaatsen De Hoefsmidt; De onder VVE had
per eind 2017 een reserve van ruim 143.000 euro;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 201,55 voor het appartment en € 22,50 voor de parkeerplaats;
-Oplevering in overleg, vanaf begin januari 2019;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;
-Vraagprijs appartement € 465.000,-- kosten koper;
-Vraagprijs parkeerplaats € 40.000,-- kosten koper;


** Spacious apartment with private parking and beautiful view towards the Amstel ***

- 99,23m2 living area in accordance with NEN2580 measurement instruction;
- Spacious two-room apartment with simple possibility to create a second bedroom;
- Sunny indoor balcony (facing south);
- Location on the sixth floor, almost at the end of the gallery, next to the elevator;
- Beautiful free view towards the Amstel;
- Own ground, no ground lease;
- Private parking (sold separately) in the parking garage under the complex;
- Wooden floor in almost the entire apartment;
- Part of a large, well-organized, professionally administered home owners association;
- Convenient location near Amstel Station and mainroads towards the highway ring as well as to the
city center;
- Comfortable apartment for an attractive price!

This spacious two-room apartment of approximately 100 square meters is located on the sixth floor of the modern Hoefsmidt complex designed by the renowned architect Cees Dam. The complex was built in 1996, very well maintained, completely isolated and equipped with various lifts and underground parking.
Living in the Omval means quiet and comfortable living in a vibrant location in Amsterdam. Easily accessible with both car and public transport, and within short cycling distance of nice neighborhoods such as De Pijp, De Indische buurt, Amstelkwartier, as well as the city center.

Layout of the house: entrance on the sixth floor, hall with separate toilet and storage. Spacious neutrally tiled bathroom with bath, double sink and shower cabin. Large bedroom on the gallery side. Large storage room with connection for the central heating and the washing machine. The spacious living room has south-facing windows on the south and is therefore wonderfully bright. In the living room it is relatively easy to realize a second bedroom, and then still have a decent sized living room. The living room has an open kitchen with built-in appliances, as well as separate large fridge / freezer combination.

In the basement of the building is a practical private storage, as well as a parking spot. This parking spot is for sale separately and is not included in the asking price.

General:
- Year of construction 1996;
- Own ground! Unique for recently built buildings in Amsterdam;
- The house has a 1050 / 213970th share in the underVVE woningen De Hoefsmidt; At the end of 2017, the
underVVE had a reserve of just under 500,000 euros. There is a maintenance plan and there is regular meeting;
- The parking lot has a 1/171 share in the underVVE parkeerplaatsen De Hoefsmidt; The under VVE had a reserve of
over 173.000 euro as per end of 2017;
- Monthly advance service costs for the apartment € 201.55;
- Monthly service costs for the parking spot € 22,50;
- Delivery in consultation, as from the beginning of January 2019;
- There is only an agreement as soon as both the seller and the buyer have signed the purchase agreement with
regard to the object in question;
- Asking price apartment € 465.000, - costs buyer;
- Asking price parking space € 40.000,-- costs buyer.

Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with lift and garage
Construction type
Existing property
Year of construction
1996
Roof covering
flat roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
100 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
251 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Double washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
fully insulated
Heating type
district heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AG
Index number
154
Lot
1223
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
AG
Index number
306
Lot
1223
Ownership structure
Full ownership
Location
On a quiet road, Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Garage

Type of garage
Underground car park
Capacity
1
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi