previous | next

Rozenstraat 213 hs- LA AMSTERDAM, Centrum

Asking price € 325.000 k.k.

Save property

Description

**Hartje Jordaan: geweldig leuk tweekamer appartement (circa 45m2) met tuin op het zuiden**

- 44m2 woonoppervlakte conform NEN2580 meetinstructie;
- Goed ingedeeld, modern tweekamerappartement op de begane grond van een gemeentelijk monumentaal pand;
- Tuin op het zuiden;
- Rustige ligging aan de achterzijde van het pand;
- Modern afwerkingsniveau: luxe keuken met inbouwapparatuur en compacte badkamer;
- Ligging op eigen grond;
- Recentelijk fraai vernieuwde centrale entree;
- Gedeelde berging op begane grond en vliering;
- Onderdeel van een gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE;

Dit appartement ligt middenin de gezellige Jordaan, maar is toch heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde van een statig monumentaal pand. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met luxe keuken, grote slaapkamer en modern sanitair. Vanuit de woonkamer stap je meteen de fijne tuin in: deze ligt op het zuiden en is dus lekker zonnig en met een oppervlakte van circa 25m2 ook nog eens lekker ruim. Door de bijzondere plattegrond van het pand heeft dit appartement aan drie zijden ramen. Een ideaal appartement voor de startende single of ouders die hun studerende kind een prettig onderkomen willen geven.

De ligging is ideaal voor wie niets van de gezelligheid van Amsterdam wil missen, maar daar thuis geen last van wil hebben: in de rustige Rozenstraat woon je letterlijk om de hoek van de Negen Straatjes en het grote aanbod aan leuke winkels, hippe horeca, speciaalzaken, galeries van de Jordaan zelf. Op de Rozengracht stap je op diverse bus- en tramlijnen en met de fiets ben je in binnen vijf minuten op de Dam, het Leidseplein of Museumplein. Eenmaal binnen in de woning heb je geen idee van de drukte in de buurt: het is hier een oase van rust.

Indeling van de woning: meteen bij binnenkomst in het pand sta je in de mooi vernieuwde centrale hal. Met het zwart stalen portaal en de fraai lichte tegelvloer is het meteen goed binnenkomen. De entree van de woning ligt aan het einde van de gang. Bij binnenkomst is meteen links de grote slaapkamer. Deze biedt makkelijk plaats aan een groot bed, garderobekast en een werkplek. Vanuit de slaapkamer kijk je op een kleine patio. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Hier vind je eveneens het grote kookeiland met eetbar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron/oven en koel-/vriescombinatie. In de uitbouw aan de achterzijde vind je de moderne badkamer met wastafel en douche, het separate toilet een ruimte waar de wasmachine en -droger geplaatst kunnen worden. In de hal is nog een handige inbouwkast. Door de gehele woning ligt een lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn alle glad gestuukt.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Gemeentelijk monument;
- Het appartement maakt een 75/1173e aandeel uit van de VVE Rozenstraat 211-213 te Amsterdam. De VVE wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Beheer. De VVE bestaat uit 20 veelal kleinere woningen en had per eind 2017 een reservefonds van een kleine 60.000 euro. De VVE is bezig met het opstellen van een onderhoudsplan voor de komende jaren;
- Maandelijks voorschot servicekosten € 162,42;
- Oplevering in overleg, kan nog in 2018;
- Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object hebben ondertekend;

ENGLISH TEXT:

**In the heart of the Jordaan area: cozy two-room apartment (approximately 45m2) with garden on the south side**

- 44m2 living area in accordance with NEN2580 measurement instruction;
- Well laid out, modern two-room apartment on the ground floor of a municipal listed monumental building;
- Garden on the south;
- Quiet location at the rear of the property;
- Modern finishing level: luxury kitchen with built-in appliances and compact bathroom;
- Private ground, no ground lease;
- Recently beautifully renovated central entrance;
- Shared storage on both the ground floor and the attic;
- Part of a healthy, active and professionally managed VVE;

This cozy apartment in the heart of the lively Jordaan area, yet peacefully located: this modern two-room apartment has a garden-oriented living room with luxury kitchen, large bedroom and modern bathroom. From the living room you immediately step into the lovely garden: it's south facing and is therefore sunny and with an area of approximately 25m2 also pretty spacious. Because of the special layout of the building, this apartment has windows on three sides. An ideal apartment for the starting single or parents who want to give their studying child a pleasant home.

The location is ideal for those who do not want to miss out on the atmosphere of Amsterdam, but do not want to suffer from it at home: in the quiet Rozenstraat you literally live around the corner from a wide range of nice shops, trendy restaurants, specialty shops, galleries and go so on. On the Rozengracht are various bus and tram stops and by bike you are in no time in other nice parts of the city. Once inside the house you have no idea of the bustle in the neighborhood: it is an oasis of peace here.

Layout of the house: immediately upon entering the building you stand in the beautifully renovated central hall with a black steel portal and beautiful light tiled floor. The entrance of the house is at the end of the corridor. Upon entering, the large bedroom is immediately on the left. This room easily accommodates a large bed, wardrobe and a workplace. From the bedroom you look out on a small patio. The living room is at the rear. Here you will also find the large cooking island with breakfast bar. The kitchen has various appliances such as a dishwasher, gas hob, oven/microwave and fridge / freezer. In the extension at the rear you will find the modern bathroom with sink and shower, the separate toilet and space room where the washer and dryer can be placed. In the hall is another handy built-in wardrobe. Throughout the house is a light laminated floor and the walls and ceilings are all plastered.

General:
-Own ground;
- Municipal monument;
- The apartment has a 75/1173rd share in the VVE Rozenstraat 211-213 in Amsterdam. The VVE is professionally managed by Velzel VVE Beheer. The VVE consists of 20 mostly smaller apartments and at the end of 2017 had a reserve fund of just under 60,000 euros. The VVE is busy drawing up a maintenance plan for the coming years;
- Monthly advance service costs € 162.42;
- Delivery in consultation, could still be done in 2018;
- There is only an agreement as soon as both the seller and the buyer have signed the purchase agreement with regard to the object in question;


Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   162 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1899
Roof covering
combination roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
45 m²
Gross volume
118 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Boiler year
2014
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
E
Index number
4
Lot
9973
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, south, 4 x 5 m
Surface area
20 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi