previous | next

Spaarndammerplantsoen 30 AMSTERDAM

Save property
This apartment is sold

Description

*EERSTE KIJKMOGELIJKHEID TIJDENS OPEN HUIS OP MAANDAG 3 SEPTEMBER VAN 17:00 TOT 19:00*
**GEWELDIG LOFT APPARTEMENT MET GROOT TERRAS**
-77m2 netto woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport aanwezig);
-Modern wooncomfort achter een prachtige Amsterdamse Schoolgevel;
-Gelegen op de bovenste etage, dus geen bovenburen;
-Modern afgewerkt, zeer sfeervol tweekamerappartement;
-Riant terras aan de achterzijde;
-Prachtige gietvloer door het gehele appartement;
-Erfpachtcanon langdurig afgekocht;
-Rustig gelegen in de gewilde Spaarndammerbuurt;

Een waanzinnig, uniek, modern en uiterst sfeervol loft appartement in het in prachtige Amsterdamse schoolstijl gebouwde complex Spaarndammercarré middenin de Spaarndammerbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark. Het complex is geheel gerenoveerd in 2006, is uitstekend onderhouden en biedt een maximum aan wooncomfort achter een prachtige gevel. Dit appartement ligt op de bovenste etage, is superlicht dankzij de vele (dak)ramen, goed onderhouden en heeft de beschikking over een groot terras. Dit terras zou eventueel verkleind kunnen worden om zo meer woonruimte te verkrijgen. Het appartement beschikt over een riante doorzonwoonkamer met open keuken, ruime slaapkamer met vliering, moderne badkamer en een separaat toilet. Er is voldoende bergruimte in de woning en er is bovendien een gemeenschappelijke fietsenberging om de hoek van het complex,

De woning ligt op een mooie rustige plek in de Spaarndammerbuurt. Deze buurt wordt alsmaar populairder en heeft een groot aanbod aan leuke horeca. Het Westerpark en de binnenstad zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De woning is goed bereikbaar met de auto, in de buurt is voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Indeling: entree van de woning op de begane grond. Keurig verzorgd trappenhuis met brede trappen naar de vierde, tevens bovenste etage. Entree, ruime hal, separaat modern toilet. Slaapkamer aan de voorzijde. In de slaapkamer is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. De prachtige woonkamer heeft diverse eyecatchers zoals een zeer hoge nok, massieve houten spanten, grote dakramen en kozijnen met mooie roedeverdeling. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en staat in open verbinding met de gezellige woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een modern hoogglans wit keukenblok met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Vanuit de woonkeuken is de grote badkamer bereikbaar. Deze is geheel betegeld met lichtbaluwe wandtegels, grijze vloertegels en beschikt over een douche, wastafel, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine. In de woonkamer bevindt zich een handige bergkast en is bovendien een vaste schuifkastenwand gemaakt. Wie zou willen zou eventueel een deel van de woonkamer kunnen opofferen ten behoeve van een kleine werkkamer. Er blijft dan nog steeds een aantrekkelijke ruime woonkamer over.
Het appartement maakt een verzorgde indruk, is geheel voorzien van dubbele beglazing en kan door een koper zonder uitgebreid klussen meteen betrokken worden. Door de gehele woning ligt een lichtgrijze gietvloer. Wanden en plafonds zijn alle netjes afgewerkt. Het appartement wordt verwarmd middels een individuele HR CV ketel uit bouwjaar 2006.

Kortom: een echt uniek LOFT in een prachtig complex. Rustig gelegen maar met al het leuks dat Amsterdam te bieden heeft op loop- of korte fietsafstand.

Algemeen:
-Gemeentelijke voortdurende erfpacht. Canon afgekocht tot en met 15-11-2056;
-Het complex is aangemerkt als Gemeentelijk Monument;
-Actieve, grote VVE, beheerd door De Nieuwe Wereld VVE beheer; De VVE heeft een meerjaren onderhoudsplanning,
er wordt vergaderd en gespaard voor toekomstig onderhoud;
-Verwarming en warm water middels Intergas HR ketel uit 2006;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 113,--;
-Oplevering in overleg, vanaf medio half november 2018;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;


Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   113 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930
Roof covering
combination roof

Surface Area and Volume

Usage area Living
77 m²
Building-related outside
13 m²
Gross volume
269 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, roof window

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
fully insulated
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
HR
Boiler year
2006
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
x
Index number
26
Lot
2242
Ownership structure
Leasehold property
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features
Your estate agent for this property is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

All photos

Share this property

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi